【壹周报】平湖迎来养老大变革，又将新增哪些设施？一起来看看
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2023-04-17 16:46:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧
以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周（4.10-4.16），平湖主城区无预售证公示。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约15套，较前一周增加了4套。
近期，一手房成交量都维持在一个较低的水平，在人口下降、城镇化率放缓等因素叠加的背景下，房地产行业可能经历一个漫长的下行周期。
截止到4月16日，平湖主城区一手房总库存量约为46.4万方，较前一周减少了0.2万方，呈现缓慢下降趋势。
而上周去化的楼盘主要集中在悦宸里、林语湖院、传承樾府、四季华庭、东福城、花漫里。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。衢州首套房贷利率进入“3时代”。首套房贷利率下限也由4.1%降至3.8%，而二套房的房贷利率保持不变，为4.9%。首套房贷利率从4.1%降到3.8%，能为购房者节省多少购房成本呢？我市一家国有银行个贷部经理给记者算了一笔账：以按揭贷款100万元、贷款期限为30年，还款方式是等额本息的情况下，以利率4.1%计算，月供金额为4831.98元，支付利息总额约为73.95万元；按目前首套房贷款利率为3.8%计算，月供金额为4659.57元，支付利息总额约为67.74万元，折合月供减少172元，30年利息总额节省6.21万元。已经办理了房贷或者正在办理房贷的购房者能否享受到这波利率优惠呢？银行信贷部的相关人员告知，对方表示如果房贷已经审批通过，那利率就按照购房合同上的执行；如果房贷正在审批过程中，可以咨询相关工作人员能否及时进行调整。（来源：衢州发布）
4月13日，从合肥市住房公积金管理中心网站获悉，近日，该中心公开征求《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》意见。通知提出，缴存人及其配偶购买合肥市（含四县一市）新建商品住房的，可向合肥市住房公积金管理中心申请提取其账户内的住房公积金，用于支付购房首付款，减轻职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力。同时明确，提取额度不得超过购买新建商品住房合同约定的首付款金额。近日，全省“百大”项目用地报批集中攻坚清单公布，其中平湖有5个项目被纳入！涉及公路、铁路、海港，一起来了解下。
228国道平湖独山至林埭段改扩建工程
228国道平湖独山至林埭段改扩建工程，起自浙沪交界处，路线沿现状228国道向西，该项目线路总长19.7km，采用普通国道标准双向六车道建设，设计速度80公里/小时，设一般互通式立体交叉3处、停车区1处、平面交叉3处、桥梁1处。确保2023年开工建设，2026年建成。
金山至平湖市域铁路（独山港至海盐段）
金山至平湖市域铁路（平湖段）新建线路长度29.424公里，其中路基0.186公里，桥梁27.438公里（含站场长度1.650公里），隧道1.800公里；新建车站4座（独山港东站、独山港西站、乍浦镇和平湖站）；新建牵引变电所1处、分区所1处、基站3处。于2022年开工建设，确保2027年建成。
嘉兴港独山港区A区5号、6号泊位工程
该工程建设规模为2个5万吨级液体散货泊位，年设计吞吐量455万吨，通过能力507万吨。该项目于去年开工建设，目前正在进行沉桩施工。预计2025年完工，项目建成后将有效提升港口对液体化工产品的运输生产服务能力。
独山港区B区21、22号多用途泊位工程
项目位于独山港区B区（通用与多用途作业区），新建1座5万吨级多用途码头，使用港口岸线577米，可同时靠泊1艘5万吨级和1艘4万吨级的船舶。设计年通过能力集装箱88万标准箱、件杂货8万吨。
独山港区B区25、26号多用途泊位工程
本项目拟新建5万吨级多用途码头一座，码头总长500米，可同时靠泊2艘3万吨级船舶，或同时靠泊1艘5万吨级和1艘1万吨级的船舶。设计年集装箱通过能力70万标准箱、件杂货5万吨。目前，大型设备正在进行打桩作业。
“新乡邻”公寓是我市探索“向民宅借空间”，变常规农房为“白领公寓”，实现企业、农户和集体三方累计循环共富的新模式成果。近日，我市“新乡邻”精品区、示范区的认定申报工作结束，经认定的“新乡邻”公寓将享受政策红利。
此次“新乡邻”精品区、示范区的认定工作是我市根据《关于建立“1+8+N”共富体系打造生态强村富民标志性成果的方案（2022-2025年）的通知》和《关于印发平湖市坚持党建统领高质量推进强村富民支持政策（2022-2025年）的通知》精神，首次针对“新乡邻”公寓建设推出了创新的精品区、示范区认定标准及资金补助政策，根据“新乡邻”公寓的利用模式、产业定位、项目房源、环境条件等内容进行评分和认定，将补助资金定向精准地下拨到村。
对认定的“新乡邻”精品区将按结算审核价的60%给予补助，最高不超过100万元，示范区将按结算审核价的40%给予补助，最高不超过60万元。此外，经认定的“新乡邻”精品区、示范区补助资金将分两次拨付，第一次拨付一定比例的补助资金，第二次拨付需运营满一年后，根据复评结果拨付，复评优秀的拨付剩余补助资金。我市将以“新乡邻”精品区、示范区的认定工作进一步推进典型引路、示范带动，引导激励农村盘活闲置农房，全面激发农村活力。今年，我市聚力推进“优教为民”，多所家门口的幼儿园，正热火朝天地建设中。
近日，毓秀路幼儿园中间结构通过嘉兴市优质结构评选。毓秀路幼儿园项目位于当湖街道漕兑路南侧、梅园路西侧，将新建一幢地上3层、地下1层，由15个班级组成的综合教学楼，项目总建筑面积12370.71平方米。新建机动停车位131个（地上23个，地下108个），非机动停车位122个。项目下一阶段将进行室内精装修及室外附属配套的施工，预计8月份完成建设。
平湖经济技术开发区耘庐幼儿园新建工程位于城北路北侧、东方大道西侧，占地面积约24.9亩，总建筑面积约22000平方米，按照省一级幼儿园标准建设，设计规模为24个班级。目前，工程正在准备主体结构中间验收阶段，计划将于7月竣工验收。项目也规划了地下停车场，以“停车+接送等待区”的方式，可提供235个机动车车位，既可保证学生出入安全，也可有效缓解校外城市道路交通压力。
该项目位于新仓镇仓前路北侧、新仓原电影院西侧，总投资约1亿元，总建筑面积约13789.87平方米，按照省一级幼儿园标准规划设计，建筑功能设计包括教学楼、礼堂、专用教室、办公室、门卫室、晨检室、医务室、备餐中心、教师餐厅等。建设15个幼儿班级，预计可容纳3-6岁入园幼儿数量450人。目前，该项目正在进行桩基施工，预计年底可完成主体建设。
由平湖市民政局组织编制的《平湖市养老服务设施布局专项规划（2021-2035年）》目前已编制完成，根据审批程序要求，现将该规划向社会公示。二、规划期限：
2021-2035年。其中近期2021年-2025年，远期2026年-2035年。
三、规划目标：
全面建成“居家为基础、社区为依托、机构为补充、数字为支撑、医养相结合”的养老服务体系，全力打造“颐养金平湖”民生品牌。
近期规划目标：到2025年，建立起与平湖经济社会发展水平相当、城乡一体的精准养老服务体系，实现养老服务设施均衡布局，提高城乡养老服务设施水平。
远期规划目标: 到2035年，构筑立体化、多层次养老服务体系，推动城乡统筹协调发展，城乡养老服务设施布局更趋优化，机构、社区、居家养老服务更趋紧密，为老服务供给更趋丰富，康养服务体系全面建成。
四、规划内容：
养老机构：共规划21家养老机构，其中保留现状12家，近期改扩建1家，近期新建1家，远期新建7家，养老床位数共4680张。规划养老机构采用独立占地方式。
居家养老服务设施：远期共设置22处镇街道居家养老服务中心，122处村社区居家养老服务照料中心。同时开展养老驿站建设试点，将专业的养老服务向城市社区、农村延伸。
医养结合设施规划：保留现状5家，近期改扩建4家，近期迁建1家，远期2家增设老年医学病区床位。
其他养老服务设施：规划整合改建平湖市老年大学、平湖市老年活动中心，保留金平湖智慧健康养老服务中心及6处老年大学教学点，近期新增2处教学点，远期新增3处教学点。
● 公示时间：
2023年4月13日-2023年5月12日，共30天
● 联系单位：平湖市民政局
● 联系电话：0573-85639713
说明：本次公示内容为规划草案，仅作征求意见用途，不作为任何项目的审批依据，最终规划成果由民政局汇总各方意见修改完善后报市政府批复为准。
4月15日晚，“天生高定 不止樾见”城投鸿翔·天樾府产品发布会盛大启幕。一场燃爆全城的心动之旅，一次品牌地产的美好发声，无不洞见天樾府对美好生活和高端品质人居的探索、热爱与追求。
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