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城北小区房屋拆除工作正式启动！
市人大代表督查桥下空间开发改造项目
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交量约5套，近期平湖楼市成交量明显放缓，作为传统楼市淡季，这样的情况可能一直要延续到春节前。 01 全国 10月一线城市租金环比回升 麟评居住大数据研究院日前发布的报告显示，10月份全国40个大中城市租金挂牌均价为34.88元/平方米/月，环比下跌0.02%，同比下跌1.95%。1-10月份，全国大中城市平均租金为34.96元/平方米/月，较2023年月均租金下降1.35%。 从年内总体表现来看，租金均价大致呈现“先降后稳”走势。麟评居住大数据研究院预计，短期内租赁市场将延续淡季行情，下月租金或将持续回落。 一线城市租金环比回升 从各线城市表现来看，一线城市租金环比回升，二线和三四线城市租赁市场淡季效应逐渐显现，10月份租金环比均呈下滑态势。另外，仅三四线城市租金同比持续为正。 报告显示，10月份一线城市平均租金为85.34元/平方米/月，环比上涨0.23%，同比下跌2.27%；二线城市平均租金为30.76元/平方米/月，环比下跌0.09%，同比下跌2.5%；三四线城市平均租金为24.83元/平方米/月，环比下跌0.12%，同比上涨0.69%。 实际上，受居民收入预期下行、保障性租赁住房入市供应等因素影响，今年租金整体呈现下行态势，年内月均租金水平不及往年。 报告认为，尽管一线城市10月份租赁市场活跃度略有回升，当前租赁需求相对坚挺，租金环比呈现上涨态势，但仍明显不及去年同期水平。 02 全国 一线城市全部落地“降税”，二手房交易活跃度提升 自财政部11月13日“购房降税”新政出台，以降税为主体的新一轮楼市政策不断落地。 过去一周，随着11月22日广州正式官宣，至此，四大一线城市全部落地取消普宅与非普宅标准，并调整相关配套税费政策。 从效果来看，“购房降税”新政以来，一二手房成交端虽然没有体现出明显的提振效果。不过，无论是新房项目来访、认购数据，还是二手房挂牌情况，两者均出现积极变化，预计存量客户将持续释放，后续成交端将持续显现。 从成交层面来看，“购房降税”新政后二手房成交端并未出现明显提升，不过前端项目来访和认购数据仍处于高位，预计存量客户持续释放将在后续成交端进一步体现。 降税后个别城市二手房挂牌量出现明显增长，尤其是一线城市取消普宅标准同时加大住房交易税收优惠力度，后续成交活跃度有望进一步提升。 03 本地 城北小区房屋拆除工作正式启动！ 建投集团坚持贯彻以人为本和安全、环保理念，确保拆除作业顺利推进。本次作业共投入各类机械设备10余台，除长臂挖机、中型挖掘机等作业机械外，还启用了多功能抑尘车、洒水车等粉尘抑制设备，在保证拆除安全、效率的同时，对作业产生的粉尘进行了有效控制。 现场拆除图 此外，为减少对周边居民出行、学校教学等影响，优化采取了先中间、后外围的拆除作业时序，外围沿街或相邻建筑拆除安排周末进行，并对部分建筑采用人工拆除方式，最大限度地减少拆除作业带来的影响。 据悉，此次房屋拆除工作预计1个月内完成，届时腾空地块将用于城市有机更新开发建设。 04 本地 通车倒计时！新乍王公路（海盐塘路-钟灵路段）工程完成竣工验收 （来源：平湖建投）
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市人大代表独山港小组督查交投集团桥下空间开发改造项目
11月22日上午，市人大常委会党组副书记、副主任蔡国平带领市人大代表独山港小组赴X526诸仙汇大桥督查政府重点民生实事项目——桥下空间开发改造项目。市人大常委会原副主任柯卫明、徐锦连，人大城建环资工委、人大代表工委、建设局、交通运输局、综合执法局等单位相关负责人陪同，集团领导曹建平参加。 在项目现场，督查组听取了交投集团关于桥下空间开发改造项目设计规划、配套设施、施工进度、安全生产等工作汇报，以及“村企合作”共同参与桥下空间运营管理等方面的有关做法。 （来源：平湖交投）
