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【重磅】限价取消!合肥官方确认:商品房应由开发商自行定价!

2018-01-05 00:00:00

摘要:1月5日(今日)合肥市国土资源局和市物价局表示:商品房应由开发商自行定价,且2016年11月之前出让地块不限价!

1月5日(今日)合肥市国土资源局和市物价局表示:商品房应由开发商自行定价,且2016年11月之前出让地块不限价!

也就是说,弥漫在中国开发商头顶上的限价阴霾,终于在合肥找到了突破口!

据悉,在合肥国土局官网,有网友投诉:合肥两个项目早就拿地,成本较低,现在涨到将近两万,还没卖完!请相关部门给出合理的说法!

合肥市国土资源局和市物价局给出了这样的回复:

1、政府价格部门不得核定商品房价格:商品房价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价,按照依法行政的要求,政府价格部门不得核定商品房价格。

2、2016年11月之前出让地块不限价:合肥自2016年11月开始,对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地(含商住用地)实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式,但在2016年11月之前出让的居住用地(含商住用地)没有此项规定。

去年11月份之前拿的高价地,未来上市时售价可能不受限制!届时,合肥房价又将上升至新的台阶

从市场经济的角度来看,限价是破坏公平交易的强制性手段,虽然能短时间内让房价冷却,但无异于在火山口放块大石头,营造虚假繁荣。

后续的恶劣影响是不可避免的,比如南京连夜千人抢房,开发商拒绝贷款要求全款,建筑工程偷工减料等。

所以,限价这样的手段必不能长久使用,这点政府很清楚。

2018年开始,以合肥为先例,中国各大热点城市限价取消是大概率事件,什么时候轮到上海,就让我们拭目以待吧。


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