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【房先生问答NO.75】因疫情延期交房,孩子落户读书怎么办?

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2020-03-27 19:12:00

摘要:Q1加装电梯可否提取公积金支付?需要不动产登记?Q2平湖农房有出新设计图?Q3房子延期交付,影响孩子读书怎么办?Q4能提取物业费名义提公积金吗?每年都提的,怎么操作方便点?

一晃又到了问答时间~

美丽又可爱的问答君上线

非常感谢网友们的热情依旧,

当然问答君也期待着更多新朋友的到来。

本期问答预告:

加装电梯可否提取公积金支付?需要不动产登记?

平湖农房有出新设计图?

房子延期交付,影响孩子读书怎么办?

能提取物业费名义提公积金吗?每年都提的,怎么操作方便点?

接下来,一起看看本期网友问答吧~↓↓↓↓ 



Q



@无尾熊

加装电梯可否提取公积金支付?需要不动产登记?







房先生:

既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理等资金由业主承担,具体费用应根据业主所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。对既有住宅加装电梯需出资的职工家庭,如无公积金贷款,在加装电梯竣工验收投入使用后,可一次性申请提取本人及直系亲属的住房公积金,提取总额不超过个人实际支付的费用。

 

加装电梯新增部分,不再另行测绘,不计入各分户业主的产权面积,不再办理不动产登记,不在不动产权证或不动产登记簿上注记。




Q&A 、



@奥莉给

平湖农房有出新设计图?




房先生:

就在最近市住房和城乡建设局组织编制了新版《平湖市农房设计通用图集》图集初稿共有30余种户型,分新中式、传统中式、现代中式等多种风格。在功能上充分考虑了汽车库、书房等多样化的生活需求,能够为今后平湖农民建房时,提供样式参考。


新版《平湖市农房设计通用图集》

呈现三大特点:

继承传统,与时俱进

深入调研,更接地气

多种户型,功能多样

真的是又时髦又功能齐全,喜~

新版《平湖市农房设计通用图集》设计再好,前提条件是能够让更多的农民有房可建。那么如今的情况怎么样呢?

2020121日,中国·平湖政府网站发布文章《平湖市村庄规划编制领跑全省实现农民建房梦》,摘录其中几段文字——  为满足农民群众向往美好生活的迫切需求,近年来,平湖市致力于农民住房条件的改善,2018年将农民住房改善行动列入市委市政府四大初心行动,明确三年内通过完善“1+X+n”(新镇社区+城乡一体新社区+传统自然村落保留点)村庄布点规划,强化配套政策,落实要素保障,使得全市农村无房户危房户问题得到妥善解决,刚性住房要的得到有效保障,改善性住房需求得到有效疏解。

其中,自然村落保留点建房全面打通。按总体稳定、彰显特色的原则,在分尊重农民群众意愿的基础上,总体形成了“47+49+107”1+X+n)共203个布点的新社区布局,布点由130个点调整为203个点,其中自然村落保留点由原来的30个增加到107个,另城乡一体新社区旁有33个自然村落一并保留,从规划蓝图上解决了平湖市农民建房中存在的问题。

 


很多农民祖祖辈辈在这块土地上生息繁衍,对脚下这块土地感情深厚,舍不得离开。自然村落保留点建房让这些农民有自己的选择权,能够选择在不影响既有农田建设规划的原有宅基地上翻建新房,还能继续享受幸福美满的乡村田园生活~





Q&A 



@ilkkim

某房子延期交付,影响我孩子下半年读书怎么办?








房先生:

2月26日,住房和城乡建设部发布《关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知》,通知指出,疫情防控导致工期延误,属于合同约定的不可抗力情形。但项目工期越是拖延,房企的损失也就越大,所以正常来讲,多数房企不会故意拖延工期,反而会积极复工尽可能的减少损失。换言之,疫情过后房企复工也需要一个过渡期,但不少客户,当初买房是为了孩子有个满意的学区。但现在眼看着孩子适龄要入学了,可受疫情影响,买的房子延期交付了,孩子的读书问题怎么解决呢?

 

小编从有关渠道了解到,教育局会向市招生领导小组汇报平湖这边因疫情影响延期交付房产的情况。具体到时可咨询教育局,联系电话85022634。




Q&A 、


@海上蓝星

我们夫妻名下2套房,都无公积金贷款,能以提取物业费提取公积金吗?每年都提的话,有什么操作能方便点的,不用每次都跑来跑去。





房先生:

根据规定,申请人家庭无住房公积金贷款余额的,职工及其配偶可申请提取公积金用于支付自住住房物业费,但只限于提取支付申请人家庭(本人及配偶名下)嘉兴市行政区域内一套自住住房的物业费(车位费不可以提取),届时您需要提供:房屋所有权证(新建商品房尚未办理房屋产权证书的,提供购房合同和购房发票)原件、物业管理费收据(税务发票)原件、已婚的提供结婚证原件,未婚的在办理时签订婚姻状况声明原件、本人及配偶身份证原件、本人银行卡即可。



同时,物业费每年只能提取一次,不可提前提取,最高年提取金额不得超过3200/。如物业费发票上的交费时段不足12个月的,须待交足12个月后才可办理提取。

如果每年都提取的话,您还可以选择到公积金中心窗口签约办理“按年提取物业费”,届时您带上上述材料即可办理。


@无尾熊

@奥莉给

@ilkkim

@海上蓝星


恭喜以上网友的提问入选本期平湖房产网互动问答

可以获得精美礼物一份。




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——THE END——



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