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【房先生问答NO.55】楼市升温!平湖主城区还有捡漏机会吗?

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2019-04-12 14:50:00

摘要:Q1:租房要提取住房公积金应满足什么条件?Q2:想在平湖租个商铺,有推荐吗? Q3:房子要卖掉户口应迁到哪里?Q4:经开有一个五星酒店入驻?

一晃又到了每周问答时间~

非常感谢新一年网友们的热情依旧,

当然问答君也期待着更多新朋友的到来。

 

本期一周问答为大家准备了

总价100万内市区好房推荐、

公积金还物业费、

买房贷款还款方式知识点

还有今年平湖房产网首次市区购房团劲爆来袭......

你准备好接收最in信息了吗?

一起来看本期网友问答~

↓↓↓↓

 

Q&A 、

@天真无邪

错过了行情,现在买房,总价100万左右,要有学区的,还有机会吗?

房先生:

你好,推荐楼盘如下:

亲爱的洋房:项目位于平湖城西路与兴平四路交汇处,是一个纯多层电梯洋房社区,距离市中心驱车仅5分钟,交通便捷;周边分布有超市、医院、学校......配套成熟。且根据2018年平湖市学区规划来看,该项目学区规划为平师附小(白马小区)以及城关中学,教育资源优秀。 

项目效果图及户型示意图

亲爱的洋房在售的房源中有75㎡两室两厅一卫户型,格局方正,动静有序,非常适合打造品质生活。

 

大都会:项目位于大经开优质板块,宏建路与兴平一路交叉口(枫叶国际学校旁),周边交通便捷;星级酒店,商场规划,大开社区林立等使得商业及居住氛围浓厚。

除了现在已投入使用的经开区中心幼儿园、枫叶国际学校以外,还有英国的卡迪夫公学、上海世外教育附属平湖经开实验中学也都择址经开区,教育资源可见一斑。 

项目效果图及户型示意图

大都会在售户型中49㎡两室两厅一卫户型,约3米面宽的独立主卧,带独立景观阳台和独立厨卫。麻雀虽小,五脏俱全。户型整体采光性通透,空间利用率高。

 

紫金华庭:项目位于北站路北侧,汽车北站东侧,毗邻平湖老汽车北站旧址。既承载了老平湖人独特的城市记忆,现在也是整个老城区板块未来发展的核心动力区。项目为法式建筑风格,景观设计考究精致,周边配套成熟,商业、工业、生活气息各方面完美结合。根据2018年平湖市学区规划来看,该项目学区规划同为平师附小(白马小区)以及城关中学。

项目效果图及户型示意图

紫金华庭在售户型中71-79㎡左右的户型都可考虑,户型都做到经典方正,动静分离,舒适的户型尺度,在总价控制合理之余,打造最宽敞的居住感。

 

Q&A 、

@慧慧

能科普下等额本息和等额本金吗?

房先生:

这两种还款方式各有特点,适合不同的购房者采用。具体释义如下:

等额本息含义:等额本息又称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

公式:每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

每月利息=剩余本金x贷款月利率

优点:每月偿还的贷款额度相同,还贷稳定

缺点:支付的利息更多。

适宜人群:等额本息每月的还款额度相同,比较适合有稳定收入及开支计划的家庭,特别是年轻人。且随着年龄增大或职位升迁,收入增加,生活水平自然会上升。

等额本金含义:等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

公式:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

优点:能节省更多利息

缺点:前期还贷压力较大。

适宜人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人;也适合年纪稍微大一点的人,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

 

Q&A 、

@kkl1988

请问可以去把公积金提取出来,用于缴纳物业费吗?

房先生:

你好,可以的。

根据《嘉兴市住房公积金提取管理实施细则(暂行)》、《嘉兴市提取住房公积金支付自住物业管理费暂行办法》文件规定:支付物业费的,应提供房屋所有权证、物业管理费收据(税务发票)、结婚证或未婚申明;职工符合提取住房公积金支付物业费的,每年办理一次,不得提前提取,提取金额为12个月的物业费,最高年提取金额不超过3200元。持有住房公积金龙卡的职工,可直接签约,届时可自动按年支取物业费。

物业示意图

只限于提取支付申请人家庭(本人及配偶名下)本市行政区域内一套自有住房的物业费,且只限于申请人及配偶的住房公积金

具体可咨询公积金窗口咨询热线0573-85061806/85061807

 

Q&A 、

@s256483

近期要买房,想了解下平湖楼盘,求安利?

房先生:

可以来参加我们本周日的平湖房产网购房团哦,城南城北,七盘齐发,带你看遍平湖楼盘。亲爱的洋房、卓越·平湖壹号、卓越·玲珑湾、万科·平澜玖著、中筑·名瑞府、大都会、龙湖春江郦城,无论是刚需首套还是寻求改善的小伙伴都可以选到心仪的“家”。详情请点击此处

(扫描上方二维码报名)

报名后会有小编及时联系确认报名信息,请耐心等候。

注意事项!注意事项!注意事项!

1、报名参与请实名登记,后续福利发放要求购房者信息报名信息一致

2、此优惠活动仅限4.14购房团当天参与房产网活动客户,且只针对未登记、未到访过这些楼盘的新客户

 

@天真无邪

@慧慧

@kkl1988

@s256483

 

恭喜以上网友的提问入选本期平湖房产网互动问答

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——THE END——

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