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【问答NO.51】房贷最长可到80岁,你会贷吗?!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2019-01-04 19:44:00

摘要:Q1:提取公积金的前提?Q2:听说市民健身中心要投入使用了? Q3:听说杭州房贷可贷到80岁?Q4:想买套经开区的小平方住宅,考虑投资,有推荐吗?

岁月不驹,时光如流

2019年悄然而至,

不知道大家对于新的一年有什么样的美好计划,

奈何最近天公不作美

接下去一周的阴雨天气

是不是让你有些失落,没关系

这个寒冬,每周五

和平湖房产网“房先生问答”温暖相会~

一起来看看本期网友问答~

↓↓↓↓

 

Q&A 、

@coco

职工及其配偶、未婚子女在户籍所在地或缴存地购买住房及偿还住房贷款本息的,可以提取公积金吗?

房先生:

如若有提取公积金的需要,请仔细查看以下前提:

(一)在嘉兴市(包含五县)购房或还贷提取按原政策执行。

(二)在嘉兴市以外购房提取,需职工或配偶(未婚子女)其中一人户口或公积金缴存地为购房地。

(三)在嘉兴市以外还贷提取,需职工或配偶其中一人户口或公积金缴存地为还贷地(公积金贷款和商业贷款一样)。


Q&A 、

 

@流星

听说市民健身中心要投入使用了?

房先生:

平湖市市民健身中心位于当湖街道案山路东侧、原体育中心南侧,用地面积4.39万平方米,地上建筑面积2.28万平方米,地下0.41万平方米。中心设有健身馆、游泳馆、少体校用房等。健身馆有室内羽毛球、网球、乒乓球、壁球等球类运动,武术、棋牌室等益智休闲空间活动用房; 游泳池包括25米、50米等;室外活动场地有篮球场、笼式足球场等。

且就在近日,规划建设局窗口工作人员对平湖市市民健身中心工程咨询规划进行验收,核对验收资料、查看工程规划许可证载明事项。现场正在紧锣密鼓的进行收尾工作,有望在本月进入试运营哦~爱健身的小伙伴可以密切关注一下。

 

Q&A 、

@鱼宝宝

听说杭州房贷可贷到80岁?

房先生:

这个不能这么说,其实此次事件中的贷款年限延长是“接力贷”

据《钱江晚报》报道,近日杭州农业银行调整了房贷政策,将房屋的贷款年限从当前普遍规定的65岁延长到80岁,一举打破了贷款人最高年龄记录。并且杭州农业银行一名客户经理称:最长可贷到80周岁,目前农业银行在杭州的所有支行都已开始执行。

深入了解过后,才发现该贷款年限延长系“接力贷”。接力贷在通俗意义上来说就是贷款时,老人指定子女作为共同还款人,当老人失去还款能力时,子女“接棒”,继续还清剩余贷款。

从杭州楼市情况来说,地产市场火热导致新房二手房价格倒挂,不少购房者为了增加摇号登记的中签几率带着父母去同时登记摇号,而老人难以获得贷款,全款压力有太大。银行的这个举措就可以很好的解决这个问题,也是变相的“宽松”杠杆,吸引人员与资金流入,维稳楼市。

对于平湖来说,还未有银行施行这个政策。平湖近期楼市趋于冷静、稳定,如若有政策的放宽和保障刚需、人才引进等政策的施行,对于刚需客们的购房门槛和成本会有所下调,不失为上车好时机。


Q&A 、

@lanner

想买套经开区的小平方住宅,考虑投资,有推荐吗?

房先生:

你好,经开区在售新房中小平方住宅比较稀少,暂时仅有大都会在售的49平方。大都会位于宏建路与兴平一路交叉口(枫叶国际学校旁),周围交通便利,配套丰富。日本电产、蒂森克虏伯、德西福格、伊维氏、国利集团,还有刚刚入驻的长城汽车等等大型企业均分布周围,投资前景可期。

示意图

从户型图来看,可以说是“麻雀虽小,五脏俱全”。49平的户型里面卧室、客厅、厨房、卫生间...样样都有,保证居住舒适性,特别适合奋斗中的单身青年以及新婚小两口居住。并且如果按照上图的“投资新姿势”来分配出租空间,既可以把利益最大化,也保证了两组租户的私密性。一套房,两份租,岂不是要偷着乐了?!

@coco

@流星

@鱼宝宝

@lanner

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——THE END——

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