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【问答No.38】一张图告诉你,下半年平湖还有哪些新盘入市!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2018-08-07 17:40:55

摘要:Q1:金色华庭南面那块地是要建什么?Q2:上个月买了房子付了首付,可最近业务员叫我去补首付。怎么办? Q3:平湖哪里有单身公寓? Q4:平湖下半年有哪些住宅新盘?

2018/8/3

Friday

今天整个江浙沪包邮区都在关注一个叫云雀的台风,

在经过了谜一样的路线,终于打破了魔都的结界,在浙江平湖-上海金山一带登陆。

据说这是近年来罕见的正面登陆平湖的台风。看来,平湖的确是个风水宝地,位于东海之滨,却极少受台风灾害性的影响。大多数时候仅仅是给平湖人民送来夏季的清凉和雨水。

所以,这次云雀在绕了一大大圈,直奔平湖而来。还是让许多人颇感意外。昨天半夜起,就开始听到狂风骤雨。清晨还听到了马路上救护车呼啸而过的声音。希望这次台风没有造成太大的人员财产伤亡。此外,云雀给大家带来的另一不便就是暴雨和积水了。

嘉兴某小区的“水帘洞”电梯

平湖某小区门前的“汪洋大海”

某地下车库的“瀑布楼梯“

……

这些“奇景“纷纷在今天各大微信群里转发,成为全网最红。你住的小区怎么样了呢?在十级台风暴雨的洗礼下,有没有墙面漏水?小区地面有没有积水?地下室有没有”水漫金山“?沿河的小区,有没有倒灌?希望大家留言区进行爆料。

正如早上和同事们开玩笑,今天其实是一个看房的好日子。尤其是对想买二手房的朋友来说。小区隐藏很深的地下排水工程做的如何、建筑防渗防漏效果如何,都可以一目了然。真正的买不了吃亏,买不了上当。是吧?!

 

好了,老规矩。今天还是每周一次的问答篇章。每次写问答我的心情都很好,因为问答=周五=假期来临,希望我的这份愉悦也可以通过字里行间带给你。

 

 

Q&A 、

@邢天

金色华庭南面那块地是要建什么?

房先生:

如果你说的是金色华庭南面空地(平湖新华路与大桥路交汇处往西100米左右),是一个叫做汇景幸福里的楼盘。汇景集团旗下有地产、酒店、汽贸、乳品、金融、教育等多个业务板块,2013年起进军地产。目前在9城有40多个项目。平湖项目也于2017年7月份的时候,还在白金酒店的大堂里搭建过临时接待中心。但后来不知何音,项目并未正式启动,至今还未亮相,工地也呈现出停滞状态。

 

我特意追查了下这块地的拿地时间,约2013年。已经整整过去了5年。其实细细盘点一下的话,平湖类似这种拿地不开工的“僵尸项目“还有不少。虽然对企业来说,随着时间推移土地已经坐地升值,但对城市来说无疑是资源一大浪费,对客户来说未来到手的房产证产权年限也大大缩水了!

汇景幸福里效果图

 

Q&A 、

 

@豆丁

上个月买了房子付了首付,可最近业务员叫我去补首付。怎么办?

房先生:

首先,对你表示恭喜,恭喜豆丁你成为有产一族;其次,深表同情,同情你刚买完房就赶上了平湖几个银行上调首付。不得不多付出一笔钱。从上个月底,不少银行的信贷政策开始对平湖执行“本外地区别对待“。具体方案如下表: 

平湖某银行信贷政策

不仅区分本地外地购房者,对外地人买城区还是乡镇,也进行区别对待。这里面的信息量其实很大,可以好好体会一下!

 

Q&A 、

@梦易碎

平湖哪里有单身公寓?

 

房先生:

现在住宅房价一套少则100多万,多则2-300万。还很过分的动不动要全款(当然,我猜2018下半年全款现象会逐步退出市场)。让许多人不得不将眼光开始投向单身公寓等商业产权项目上。单价往往只有住宅的1半。用来过渡的话,性价比还是很高的。

目前平湖市场上单身公寓较少,仅东湖边瑞丰公寓少量余房;以及南市CBD隆祥盛世最后保留房在售,单层面积约49㎡,层高3.3米,总价大约在40万左右。(咨询电话8917 8888)

除此之外,下半年东湖全民健身中心边,还有一个叫世博汇的项目。也是40年产权的小户型。有望亮相。感兴趣的也可以提前关注起来!

 

当然,平湖目前还有一个火爆在售的70年产权小户型,面积也是49㎡。可以落户,可以使用公积金。对于有落户读书需求又经济承受能力有限的,更加适合!位于枫叶国际旁的金鹏·大都会,均价1.36万起,总价60余万左右。(咨询电话:0573-8501 0883)

Q&A 、

 

@阿斯顿马丁

平湖下半年有哪些住宅新盘?

 

房先生:

讲真,我觉得我每隔一段时间就要回答一次类似接下来还有哪些项目要开盘的问题。不过只要能帮到大家,我还是会不厌其烦,倾我所知的。的确,继旭辉平国府当天开盘售罄引起市场一阵轰动外,最近的平湖市场有点平淡。那么接下来有哪些看点呢?

 

8月份:预计开盘(加推)楼盘

城北:龙湖卓越·紫宸

城南:滨江万家花城兴和苑


9-10月:预计开盘(加推)楼盘

经开区:①亲爱的洋房、②紫金华府

东湖边:①中筑莎普爱思地块、②万科平澜玖著

 

11-12月:预计开盘(加推)楼盘

城北:世茂集团项目

城南:卓越集团(带铂尔曼国际五星酒店)项目

 

其他:年底待定

城南:龙湖春江天玺、滨江万和苑

掐指一算,下半年或将有10个已知项目入市。再加上新拍地块也加紧入市的话。平湖楼市2018的下半场还是热闹非凡的。想买房的朋友,完全不需要着急。在我预测,接下来随着投资客的撤场,平湖的购房环境会越来越友善、清朗。什么全款优先、花钱买号、更名炒房等行为会随着天气入秋,一并成为历史……

 

好了,今天想跟大家聊的就是这些。

感谢大家的提问,恭喜上述四名网友,

喜获由平湖房产网送出的红酒品鉴活动门票一张。

活动时间:8月5日(星期天)下午2:00-5:00

活动地点:旭辉平国府私宴厅。

- End -

 

∣房先生

部分图片来源网络

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