2014平湖第八届房交会调查报告

时隔三年，平湖楼市迎来了又一场盛宴——第八届房地产交易会，10月31日在温州商会大厦热闹开启，近2000平方米面积的展区内19家房企汇聚一堂。据统计，持续5天的房交会共成交商品住宅67套，建筑面积8215平方米，成交金额5242万元。
2014年房产市场可谓动荡起伏，从春季的“劈价潮”荡涤开来后，到夏季满城风雨的救市新政……如今，央行贷款政策也在十一前正式松绑。此次房交会正是检验新政对市场的成效，也是对后市走向的预测，更是买卖双方心态转变的最好观察点。《2014平湖第八届房交会调查：楼市风向标指向何方？》的调查中，不少网友都献上了宝贵的一票。调查显示，在平湖楼市行情低迷的当下，43%的网友认为平湖房价仍将有所下降；49%的网友表示碰到合适的房源就会出手；网友最想在房交会上了解房价趋势，滨江·万家花城则成为网友们当下最关注的项目。

91%的调查者为平湖本地人

63%的调查者未参加过任何房交会

点评：本次房交会调查问卷的调查人员中，91%是平湖本地人，新平湖人和外地户分别仅占5%和4%。

点评：对于是否参加过房交会，63%的调查者表示没有参加过；只有37%的调查者参加过平湖本地或其他地方的房展会。

购房优惠对网友的吸引力最大

网友最想了解房价趋势和高性价比盘

点评：调查显示，“购房优惠”和“参展楼盘众多”成为最吸引网友前去参加房交会的点，投票比例均分别占48%和35%；而13%的网友对现场的娱乐节目、抽奖活动也颇感兴趣。

点评：调查显示，参加房交会网友最想了解“近期的房价趋势”和“性价比高的楼盘”，投票比例均占到了30%和28%；而19%的网友最想了解“最新楼盘销售信息”；关注“平湖房产未来的发展趋势”的网友占了12%。

滨江·万家花城为网友最关注项目

房屋总价是网友购房首要考虑因素

点评：对于当前网友最关注的本地楼盘这一项调查中，浙江本土品牌大鳄滨江集团落子平湖的首个项目——滨江·万家花城以23%的投票成为人气王；紧随其后的是东湖板块的项目——金色港湾、御珑湾、龙盛·蓝郡和龙湫湾。另外，恒大、碧桂园也各有7%的投票。

点评：不同的经济能力决定了你能买得起的房也是不一样的。别墅排屋大平层，还有小高层高层，还有精装洋房等等……动辄上千万的别墅毕竟是少数人的奢享。调查中，32%的网友购房首要考虑的就是房屋总价；现在买套房主要为孩子读书的大有人在，因而17%的网友购房首先考虑学区；15%的网友则首先考虑配套设施。

83%的网友最中意“直接降价”

六成网友购房是为刚需自住

点评：83%的网友最中意的房交会优惠方式是“直接降价”，看来购房者都比较喜欢“简单粗暴”最为直观的优惠方式；9%的网友则喜欢“赠送面积、车位”；向“赠送家电、家具等”这样的优惠方式则无人选择。

点评：“您购房的主要目的是什么？”这一调查中，65%网友投票给了“刚需自住”，相信调查者以20-30岁的年轻群体为主。27%的人选择改善型购房，这些人基本是30-40岁的一个群体。购买婚房的占到7%；“投资”选项仅占1%。

91%网友购房预算在100万以下

90-140㎡刚改户型为网友最爱

点评：调查显示高达91%的网友购房预算在100万以下，这也是平湖购房市场的一个主流。其中80万上下购买的基本是80、90平小户型，100万上下浮动一点则能买到140平的小户型房源。

点评：对于购房面积大小的调查，最大比重69%的网友表示会选择90-140㎡的刚改户型；27%的网友选择90㎡以下小户型；140㎡以上改善型住宅的的投票率仅3%；也有1%的网友选择了别墅排屋这样的高档住宅。

普通住宅是网友购房选择类型

49%网友表示碰到合适房源就出手

点评：与平湖当前的城市生活水平相当，93%的网友购房选择普通住宅。选择别墅排屋及大平层高端住宅的网友仅占3%、4%。酒店式公寓一项则无人选择。

点评：逛房交会，49%网友表示如果遇到合适的房源会出手；36%网友表示没想好，得视具体情况而定。

近四成网友表示近期利好政策提振楼市

43%的网友认为平湖房价将有所下降

点评：楼市行情低迷，中央政府“出手救市”——限购限贷、公积金等举措实行，37%网友认为这对平湖楼市有一定提振作用；认为效果甚微及继续观望的投票均占23%。

点评：“您认为平湖未来三个月的房价趋势”调查中，43%网友认为平湖房价仍将有所下降，看跌的心理也导致不少网友选择了继续观望；38%网友认为房价会保持稳定；8%网友则认为平湖房价将有所上升。