引言
  9822套;51.9亿;68.86万平……2015年的平湖楼市何等风生水起,数据是最有力的证明。不同于2014年的“跌宕起伏”,2015年的楼市有了“央妈”的全程护航,可谓“顺风顺水”,一路引吭高歌。这一年,央行“降准降息”的消息不绝于耳,共计各5次;另外,330新政、二套房首付下降、公积金新政、全面放开二孩……中央楼市政策“组合拳”层出不穷,平湖楼市也是暖意融融。今年平湖楼市有14个项目开盘40次,入市量成交量均走高。那2015年平湖楼市表现究竟如何称道?跟着平湖房产网,用数据详细解读一番!
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51.9亿

据平湖房产网统计,2015年平湖住宅销售金额51.9亿元,同比增长35.5%。住宅销售金额创近五年新高,这主要得益于良好市场环境下平湖开发商推盘积极,据统计,2015年平湖共计14个项目开盘40次,入市住宅房源约4600套,同比增长约27%。像滨江全年开盘7次,入市房源1161套。相比2014年,滨江、碧桂园、彩虹广场三盘入市房源总共才1100余套。
  在丰富的入市房源中,2015年住宅成交形势也相当喜人,全年成交6566套,同比增长31.8%.从图表看,无论是住宅成交量,还是住宅销售金额,2015年均刷新近五年纪录。

7543元/㎡

2014年平湖住宅成交4981套,住宅均价7306元/㎡ ;2015年住宅成交6566套,住宅均价7543元/㎡,显而易见,今年是量价齐升。不过在住宅成交量增长的2015,住宅均价每平米上涨约200元,总体来说,近两年平湖房价相对平稳。
  2015年的房价,除了占比最大的高层住宅(如滨江、碧桂园、海德城等开盘价格基本在7500元/㎡上下),花园洋房也是较为抢眼的部分,4月龙盛·蓝郡最后三栋洋房开盘,均价8300元/㎡。相比处于房价快速上涨末期的2011年,那时候龙盛洋房均价是10000元/㎡。还有下半年瞩目的理想城洋房均价约8500元/㎡,而名门府洋房更是良心价约7500元/㎡,用高层价买洋房。

6566套

2014平湖楼市遇冷,2015政策暖风频吹,市场表现不俗。据统计,2015平湖楼市商品房成交9822套,其中住宅成交6566套。
  从图表看,9822套商品房成交量是这五年来的历史新高,且呈不断递增的形势。但近五年的住宅成交量并非递增走势,主要由于2014年楼市住宅4981套有所下滑。
  可以看到,2015年住宅6566套甚至超越了形势大好的2013年,足见今年楼市景气度之高。从2011年的1820套到2015年的6566套,住宅成交量在五年间翻了整整三倍。
  不过从住宅成交量占比数据看,前三年数据在76.4%—89.5%;而2014年、2015年该数据分别降至64.1%、66.8%,说明在商品房成交量的不断攀升中,商贸、写字楼成交量显著上升。

68.86万平

伴随2015年平湖楼市房源入市量、成交量及成交均价“涨 涨 涨”,那今年的住宅成交面积自然也是“水涨船高”。据统计,2015年平湖住宅房源成交6566套,住宅成交面积68.86万平。从住宅成交面积看,这也创下平湖近五年新高。
  从图表看,今年的住宅成交面积跟2013年“水平相当”,不过2013年的住宅成交量为5795套,2015年的住宅成交量为6566套,可以发现,房源增长率大于面积增长率,侧面也说明2015年度小户型面积房源成交率较高。
  2015年平湖入市房源依然以高层住宅为主,滨江·万家花城是绝对主角,还有碧桂园、御珑湾、玫瑰湾等;另外就是今年大热的多层,如名门府、理想城、赞城及金色五期,大大拉动了今年住宅成交量及住宅成交面积。

7063元/㎡

与火热的新房市场相比,二手房市场相对平静,这一点二手房均价也反映出一二。据平湖房产网统计,2015年度二手房均价7063元/㎡。相比2014年7353元/㎡有所下降。
  政策利好,买房正当时!购房者的目光纷纷聚焦新房市场。更何况今年入市新房源尤其多,可供挑选的余地广阔。与之形成对比的则是二手房市场,市场买卖热度还不及2014年,房价同比下降3.9%。
  从图表看,2015年平湖房产网发布的二手房均价基本是一个逐步走低的形势。除了2014年年末2015年年初(1月)达到全年最高7653元/㎡,之后逐月走低,直至12月达到全年最低6854元/㎡。

9822套

据平湖房产网统计,2015年度平湖新商品房共成交9822套(住宅6566套,商贸&写字楼3256套),较2014年增加2047套,同比增长26.3%。
  2015年住宅市场火热,可以看到全年有三波成交高峰,1月;4、5月;11、12月,这几个月也是楼市推盘较为集中的月,入市房源多、购房者选择性丰富,楼市成交利好。
  值得一提的是,今年商贸&写字楼成交3256套,同比增长16.5%。可以发现,近两年平湖楼市商品房总成交量的不断攀升中,商贸成交为其注入血液越来越多。不同于2014年每月商贸成交“参差不齐”,2015年商贸每月成交较为平衡且数据保持在200套以上(2月除外),照此态势,2016年平湖商品房成交量是否破万?

来电4959通

平湖房产网400免费咨询热线于2013年10月正式开通,购房网友拨打400-0573-873转接三位楼盘分机号,将迅速转接至售楼处,真正实现与房企的无缝沟通、快捷全面地了解楼盘最新动态资讯。
  据平湖房产网400后台统计,2015年度共收到400来电4959组,应答数3408通,应答率68.7%。全年平均来电时长2:29分钟。
  相比2014年,2015年楼市活跃也带动400来电同比增长21.7%。不过在应答率及平均来电时长表现上有所下降。从后台看,大部分楼盘应答率尚可,但是像万孚尊园项目仅5%的应答率拉低了整体应答水平。
  那2015年度谁是叱咤楼市风云者?据统计,滨江·万家花城以646通来电拔得头筹。去年的冠军金色港湾以581通排名第二,恒大名都依旧“老三”。从排行前五楼盘中,南市新区占得三席,看来南市新区的购房热度正不断显现。

2015年度平湖楼盘住宅销量TOP4


版权所有:平湖房产网| 制作时间:2016年1月27日 |